Con Metros Cuadrados podés invertír tu capital bajo tres modalidades
En el caso de utilizar el producto con el único objetivo de invertir: la opción es llamada Simple. Es la forma más directa y sencilla de obtener el retorno de tu dinero invertido.
Los períodos se miden en base a la construcción de los proyectos inmobiliarios y en este caso tomaremos el tiempo de una construcción estándar que es de 30 meses.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesInicio de la obra (Mes 0): Comienza la construcción del proyecto. Tu ingreso al sistema varia en bases a tus necesidades. Una vez ingreses inicia el plazo de espera equivalente al plazo de construcción del proyecto.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesEn este caso de ejemplo, esta inversión comienza en el mes 12 de comenzada la obra, y aquí es donde inicia el plazo de espera equivalente a 30 meses.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesEl primer reintegro del 50% de tu inversión + ICC acumulado se pagará luego de cumplido el plazo de 30 meses y transcurridos 6 meses más.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesEl segundo reintegro del 50% restante de tu inversión + ICC, se pagará a los 12 meses de haber cumplido el tiempo correspondiente al periodo de obra desde tu ingreso al sistema.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesEn el caso de utilizar el producto con el objetivo de obtener un inmueble o invertir: la opción es llamada Compra.
Esta modalidad es la apropiada si tu objetivo es adquirir un inmueble, teniendo la posibilidad de comprar la totalidad o parcialidad de metros cuadrados de una unidad de referencia.
Los períodos se miden en base a la construcción de los proyectos inmobiliarios y en este caso tomaremos el tiempo de una construcción estándar que es de 30 meses.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesInicio de la obra (Mes 0): Comienza la construcción del proyecto. Tu ingreso al sistema varia en bases a tus necesidades. Una vez ingreses inicia el plazo de espera equivalente al plazo de construcción del proyecto.
Volver Siguiente Preguntas Frecuentes6 meses antes de que culmine la obra deberás confirmar tu intención de adquirir la unidad de referencia u obtener el reintegro de tu inversión
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesSi tu intención es la compra de la unidad: deberás comprar la totalidad de metros cuadrados de esa unidad, si están disponibles, quedándote así con ella. En el caso de que otros inversores tengan metros cuadrados invertidos en esa unidad y también la quieran, tendrá prioridad de compra el inversor que tenga más metros en esa unidad. Si dos o más compradores tienen la misma cantidad de metros, será asignada al que realice la oferta de dinero superior por esa unidad.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesLa unidad de referencia puede ser comprada por uno de los tenedores de metros cuadrados y en ese momento recibirás tu capital actualizado a la fecha en base al ICC vigente.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesSi la unidad de referencia no es comprada por ninguno de los tenedores de metros cuadrados, entonces se ofrece al mercado inmobiliario. Una vez vendida, el inversor recuperará su inversión a prorrata de la cantidad de metros que tengas invertidos y se descontarán los gastos incurridos para la venta.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesSi la unidad de referencia no es comprada por ninguno de los tenedores de metros cuadrados, la fiduciaria podrá colocar la unidad en alquiler para que los tenedores perciban un retorno parcial de la inversión.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesBajo revisión de la fiduciaria, se podrá ofertar la unidad de referencia entre los clientes del sistema de ahorro en ladrillos siempre que exista un futuro tenedor de la unidad interesado, modificándose la opción de salida de Compra a Simple.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesEsta modalidad es la adecuada si tu objetivo es adquirir una cochera o unidad que te permita obtener una renta, para esto deberás comprar el mínimo requerido de los metros cuadrados totales. Generando así un retorno adicional al incremento de valor de tus metros por ICC.
Los períodos se miden en base a la construcción de los proyectos inmobiliarios y en este caso tomaremos el tiempo de una construcción estándar que es de 30 meses.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesInicio de la obra (Mes 0): Comienza la construcción del proyecto. Tu ingreso al sistema varía en base a tus necesidades, existiendo la posibilidad de ingresar al inicio, durante o posteriormente de entregada la obra
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesDesde el mismo momento que se realiza el ingreso al sistema se podrá manifestar interés por adquirir la totalidad de la cochera o unidad bajo la modalidad de renta. En este caso, transcurrieron 18 meses hasta que se presentó interés por adquirir una cochera o unidad en su totalidad.
Si la intención es adquirir la totalidad de la cochera o unidad se deberán comprar los metros cuadrados faltantes, abonando adicionalmente una cuota de adjudicación que finalizará el proceso de compra. En el caso que no tengas interés de escriturar a tu nombre, vas a cobrar un alquiler en proporción a los metros que tengas y en meses posteriores, se pondrá a la venta recuperando tu capital actualizado por ICC más los alquileres
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesTres meses antes de finalizada la obra se ofrecerá el alquiler de la cochera o unidad al mercado hasta concretar un contrato de alquiler.
La fiduciaria Pilay Uruguay será la única encargada de la gestión y colocación de la cochera o unidad al mercado para que no tengas que preocuparte de nada.
Volver Siguiente Preguntas FrecuentesEl retorno de la inversión se comenzará a recibir una vez se haya firmado un contrato de alquiler por la cochera o unidad, a la cuota generada por el alquiler se le deberá descontar gastos administrativos e impuestos inherentes a su gestión.
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